Maison

Description

Maison de campagne rénovée Calme, potentiel et proximité des commoditésÀ seulement 5 minutes de Redon, de sa gare TGV (Paris-Montparnasse en 2h), et du bourg de Bains-sur-Oust, venez découvrir cette maison individuelle de type Nantaise, construite en 1964 et récemment rénovée, située dans un hameau paisible, au calme.D’une surface habitable d’environ 105 m², cette maison exposée Nord-Sud est édifiée sur un sous-sol complet et offre de belles possibilités d’évolution.Au premier étage :Un salon-séjour lumineux de 22 m²Une cuisine indépendante de 14 m²Deux chambres de 12 m² et 15 m²Une salle d’eau de 4 m²Un WC séparéAu sous-sol :Un garage spacieux de 44 m²Une buanderie de 18 m²Un dégagement de 10 m²Une chambre supplémentaire aménageableUn grenier aménageable vient compléter le potentiel de ce bien, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…).Prestations techniques :Chauffage par aérothermieMenuiseries PVC double vitrageAssainissement individuelExtérieurs :Vous bénéficiez d'un balcon terrasse de 32 m² et d'un abris de jardin de 19 m², le tout est implanté sur une parcelle de 741 m²,entièrement clôturée, offrant un cadre verdoyant et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Situation idéale :5 minutes de Redon et du bourg de Bains Sur Oust1 heure de Nantes et Vannes45 minutes de Rennes et du bord de merArrêt de bus et car scolaire à piedProche de toutes les commoditésUn bien rare alliant calme, confort et fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire.Vous souhaitez être accompagné(e) dans la découverte de ce bien ?Je serais ravi de vous le faire visiter et de vous accompagner dans votre projet immobilier avec bienveillance et professionnalisme. Prix de vente 217500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE 07 80 49 46 11Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente 217500 €Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 37305)