Maison

Description

MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 136 m² - ROUBAIX HOMMELETPrix : 169 000 € FAIUNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE QUARTIERCette maison de ville entièrement rénovée offre des prestations de qualité et un emplacement privilégié à seulement 92 mètres de la station de métro Flandre.DESCRIPTION DU BIEND'une surface habitable de 136 m², cette propriété se compose de :Rez-de-chaussée :Une entrée accueillanteUn spacieux séjour traversant baigné de lumièreUne cuisine ouverte équipée et aménagéeUne salle d'eau moderneUn WCÉtages :Cinq grandes chambres réparties sur deux niveauxUne salle de bain complèteUn WC indépendantLa maison bénéficie de beaux volumes, de parquet au sol et de menuiseries PVC en double vitrage.ESPACES EXTÉRIEURSUne terrasse-balcon de 50 m² exposée plein sudUn terrain de 100 m²Aucune charge de copropriétéSITUATION GÉOGRAPHIQUEL'atout majeur de ce bien réside dans sa localisation exceptionnelle :Transports :Métro Flandre : 92 mètres (2 minutes à pied)Gare Roubaix Grand Place : 1 kmGare Jean Lebas : 1,3 kmArrêts de bus à 100 mètresAutoroute A22 : 4,3 kmCentre de Lille : 10 minutesCommodités :École élémentaire : 131 mètresSupermarché : 299 mètresPharmacie : 148 mètresBureau de poste : 328 mètresHôpital : 459 mètres38 commerces alimentaires à moins de 500 mètresCentre commercial à 10 minutesLES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉÉtat impeccable nécessitant aucun travauxAccessibilité immédiate au réseau de transport en communExposition plein sud garantissant une luminosité optimaleAbsence de vis-à-vis assurant une totale intimitéPerformance énergétique DPE C (estimation annuelle : 1 380 à 1 930 €)Excellente isolation thermiqueQuartier résidentiel calmeÉligibilité à la fibre optiquePROFILS D'ACQUÉREURSCette maison conviendra particulièrement aux familles nombreuses recherchant des volumes généreux dans un environnement calme et bien desservi. Elle séduira également les actifs privilégiant la proximité des transports et souhaitant télétravailler dans des conditions optimales. Les investisseurs apprécieront son excellent état, son potentiel locatif et l'absence de charges de copropriété.Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C