Maison

Description

A vendre - maison de charme avec vue montagnes, proche plage.Située dans un environnement calme et priviligié, cette belle maison type 7 de 131m² est implantée sur un terrain spacieux de 1920m².La propreté se compose de deux appartements, dont l'un génère un revenu locatif rentable, offrant un réel atout pour un projet d'investissement ou un complément de revenus.Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes, d'un cadre paisible, tout en étant à seulement 5 minutes à pied de la plage. Un permis de piscine déjà accordé vient compléter les prestations et offre un fort potentiel d'aménagement extérieur. Les plus :- 131m² habitables - Type 7- Terrain de 1920m²- Deux appartements (revenu locatif)- Vue dégagée sur les montagnes- Calme absolu - Plage accessible à pied- Permis de piscine accordéUn bien rare alliant qualité de vie, rentabilité et emplacement priviligié. Prix de vente 675000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tamara ORRU 06 10 88 24 98Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 675000 €Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tamara ORRU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AJACCIO sous le numéro RSAC N° 402 401 525 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 37422) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A