Appartement

Description

Situé dans un quartier agréable et bien desservi de Montreuil, au 5ème étage sur 10 d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 82,47 m² offrant confort, lumière et fonctionnalité.Situé Rue Irène et Frédéric Joliot Curie, Montreuil.L'appartement se compose de :3 chambres confortables- Un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir et profiter de beaux volumes- Une cuisine indépendante à rénover- Un dressing pratique pour un rangement optimal- Une salle de bain à rénover- Deux balcons, de part et d'autre de l'appartement, offrant une double exposition et une belle circulation de la lumière- Une cave en complémentGrâce à sa configuration traversante et à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.Charges : 370 €/mois toutes charges comprisesTransports à proximité :Métro ligne 9 – Mairie de Montreuil à 13 minutes à piedMétro ligne 9 – Croix de Chavaux à 14 minutes à piedBus 122 à seulement 4 minutes à piedLa cuisine et la salle de bain sont à rénover, ce qui offre l'opportunité de les repenser entièrement selon vos goûts et de créer un intérieur à votre image. Grâce à sa configuration traversante, sa luminosité et ses volumes, le potentiel de valorisation est réel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrian TOURN 06 26 94 53 85Honoraires : 3,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 325 000 € Prix de vente 335 051,60 €Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrian TOURN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 943 807 057 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 37731) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 335 051,60 € Honoraires : 3,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 325 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 335 051,60 € Honoraires : 3,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 325 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B