Maison

Description

Magnifique propriété de plus de 200 m² au cœur de la campagne berrichonneÀ proximité immédiate de Buzançais – Toutes commoditésSituée au cœur de la campagne berrichonne, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère de plus de 200 m² habitables bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des services. La ville de Buzançais, avec l’ensemble de ses commodités (commerces, écoles, services, transports), se trouve à seulement quelques minutes.Une maison principale spacieuse et fonctionnelleCette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet d’investissement grâce à ses volumes généreux et à son fort potentiel.Au rez-de-chaussée :Cuisine dès l’entréeGrand salon lumineuxSéjour de plus de 30 m² avec insert et cheminée fonctionnelsChambre de 15 m² permettant une vie de plain-piedSalle d’eauDressingWCÀ l’étage :Cinq chambres aux surfaces comprises entre 10 et 17 m²Salle d’eauWC broyeurConfort et équipementsDouble et triple vitragePompe à chaleur récente assurant le chauffage et la production d’eau chaudeBon niveau de confort thermiqueTaxe foncière de 1 900 € pour l’ensemble des quatre bâtimentsDépendances avec fort potentielLa propriété dispose de deux bâtiments annexes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitations supplémentaires, gîtes, location, regroupement familial).Première dépendance :Rez-de-chaussée : deux pièces de 36 m² et 35 m²Étage : deux pièces de 30 m² et 31 m²Deuxième maison :Rez-de-chaussée : deux pièces de 34 m² et 14 m², ainsi qu’une salle d’eauÉtage : une surface de 46 m²Annexes et extérieursGarage de 50 m² donnant accès à une pièce supplémentaire de 42 m², traversante avec accès sur les extérieursCour en partie goudronnéePortail électrique automatiqueÉclairage extérieur automatiqueTerrasse attenante au salonPiscine semi-enterréeLes atouts de cette propriétéEnvironnement calme et campagne recherchéeProximité immédiate de Buzançais et de ses commoditésVolumes rares sur le secteurFort potentiel d’aménagement et de rentabilitéBien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ZUBAL 06 42 32 36 23Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 299 000 €Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann ZUBAL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 794 944 082 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 37869) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A Prix de vente 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A