Maison

Description

Maison en pierre avec cachet Campagne de Saint-Dolay 61 m² Terrain 720 m²Située sur la commune de Saint-Dolay, dans un hameau calme et verdoyant, cette maison construite avant 1948 séduira les amoureux d’authenticité et de tranquillité.Mitoyenne d’un côté (gauche), elle bénéficie d’un terrain entièrement clôturé de 720 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur en toute sérénité.Un intérieur chaleureux et authentiqueDès l’entrée, le charme opère : murs en pierre apparente, ambiance cocooning, cachet préservé… Une atmosphère chaleureuse qui donne à cette maison une vraie personnalité.Au rez-de-chaussée :Séjour de 21 m² avec pierre apparenteCuisine indépendante de 12 m²Salle d’eau de 4 m²Chambre de 9,5 m²À l’étage :Deux chambres mansardées6 m² habitables chacune9,5 m² de surface utile chacuneChauffage par poêle à bois Exposition Sud-OuestCouverture en ardoise naturelleAssainissement individuel conformeLa propriété dispose d’un atelier indépendant d’environ 24 m², équipé de :ChauffageEauÉlectricitéIsoléUn véritable atout pour :Profession libéraleTélétravailAtelier d’artisteEspace créatif ou activité indépendanteUne opportunité rare d’allier habitation et activité professionnelle dans un environnement calme Situation stratégique25 minutes de Redon (gare TGV – axe Redon/ Paris 2H)25 minutes POUR PLAGES BILLIERS ASSERAC 30 MINUTES DE PENESTIN DAMGAN35 MINUTES de Vannes AXE N16550 MINUTES de Nantes AXE N1651h15 de RennesIdéal pour :Première acquisition avec charmeRésidence secondaireInvestissement locatifProjet de vie au vert avec activité indépendanteUne maison pleine de caractère, fonctionnelle et évolutive, dans un cadre paisible.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE 07 80 49 46 11Honoraires à la charge ACQUEREUR Prix de vente 154000 € HONORAIRES 5990 € PRIX AFFICHE 159990 €Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 38101)