Maison

Description

Maison mitoyenne de 178 m², située à Boult-aux-Bois (08), au calme d’un environnement rural, idéale pour une résidence principale ou un projet d’accueil grâce à ses volumes et sa rénovation soignée.Maison en pierres de taille, construite en 1926, entièrement rénovée, offrant 6 pièces, 3 chambres, 3 salles d’eau, 4 WC, répartis sur 2 niveaux.Terrain de 553 m², avec terrasse, balcon, et 3 stationnements privés.Au rez-de-chaussée :Cuisine équipée de 24 m²Salon lumineux de 24 m²Séjour de 22 m²Salle d’eau avec WCÀ l’étage :Trois chambres avec salles d’eau et WC privatifsSalon de 33 m²Terrasse de 7,11 m²Prestations :Ancien gîte pouvant accueillir jusqu’à neuf personnesIsolation performante, double vitrage PVC, volets électriques solairesChauffage individuel au fioulAssainissement individuelTravaux réalisés par des artisans qualifiésAucune trace de plomb ou d’amiante détectéeEnvironnement calme, village actif, proximité Vouziers et sites naturels (Argonne, lac de Bairon)DPE : 154 / D GES : 46 / D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 2 230 € à 3 021 € (référence 2021).Taxe foncière : 300 €.Bien libre de toute occupation.Envie de changer de carrière professionnelle? Immo Reseau vous accompagne, parlez en directement avec notre Mandataire Florian Mercier, il saura vous informer et vous accompagner. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian MERCIER 06 35 32 55 47Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 130 000 €Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian MERCIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SEDAN sous le numéro RSAC N° 534 648 191 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 38193) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 130 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 130 000 € Honoraires à la charge du vendeur