Maison rénovée

Description

HERGNIES – Longère rénovée 92 m² – Jardin + stationnement – 189 000 € FAISituée à Hergnies, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l’Étang d’Amaury, cette charmante longère semi-individuelle de 92 m² habitables saura vous séduire par son confort et son extérieur agréable.Description :En retrait de rue, sur une parcelle de plus de 600 m², la maison se compose :Au rez-de-chaussée :Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à pelletsCuisine semi-équipée ouverteAccès direct à la terrasse et au jardinCellier / buanderieVestiaireSalle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WCÀ l’étage :Palier pouvant servir de bureau2 chambres avec rangements Extérieurs :Jardin clos, arboré et sécuriséTerrasse bien exposéeDépendancesCaveStationnement privatif pour plusieurs véhicules Les + :Maison rénovée et bien entretenueDouble vitrageTout-à-l’égoutPoêle à pellets (économique)Secteur calme et recherchéProximité nature, balades et activités (Étang d’Amaury)DPE : DGES : BPrix : 189 000 € FAIIdéal primo-accédants, couple ou investissement locatif.Contact : 06 95 27 36 12 pour plus d’informations ou organiser une visite. Prix de vente 189 000 € Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 182 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2020 2021 2022 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier VASTESAEGER 06 95 27 36 12Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 182 000 € Prix de vente 189 000 €Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier VASTESAEGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 949 972 137 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 39686) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 189 000 € Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 182 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2020 2021 2022 (abonnement compris). DPE : D GES : B