Maison

Description

Bonjour,Sylvie Lacroix vous présente cette superbe propriété composée d'une villa de 197 m² avec piscine, de deux annexes, le tout implanté sur un terrain de 2000 m².Située dans la campagne d'Althen les Paluds, cette villa de construction traditionnelle a été construite en 1996.Que vous recherchiez une résidence principale avec revenus locatifs, un projet d'accueil touristique ou simplement un espace permettant de recevoir famille et amis en toute indépendance, cette propriété offre de nombreuses possibilités.Caractéristiques extérieures :* Terrain : 2000 m²* Piscine 1 maçonnée : 8 x 5 m* Piscine 2 balnéo avec nage contre courant et jacuzzi* Terrain de boule* Atelier 1 : 15 m²* Atelier 2 : 22 m²* Annexe 1 : 19 m² * Annexe 2 : 23 m²* Forage * Arrosage automatiqueMaison principale (197 m²) :Rez-de-chaussée :* Grande pièce de vie : 35 m²* Cuisine indépendante de marque Godin avec piano : 19 m²* Cellier / buanderie : 28 m²* Chambre 1 : 11 m²* Salle de bain avec baignoire et douche, robinetterie plaqué argent : 9 m²* WC indépendant* Chambre 2 : 14 m²À l'étage :* Chambre 1 : 18 m²* Chambre 2 : 12 m²* Salle d'eau avec wc : 5 m²* Palier/mezzanine : 18 m²* Suite parentale : 36 m²* Terrasse : 9 m²Annexe 1 ( 19 m²) :* Pièce de vie avec cuisine* Salle d'eau avec* WCAnnexe 2 (23 m²) :* Pièce principale avec cuisine* Chambre en mezzanine / à l'étage* Salle d'eau avec WCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LacroixSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Prix de vente 690 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LACROIX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AVIGNON sous le numéro RSAC N° 984 798 843 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 40190) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier