Maison individuelle

Description

85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ – EXCLUSIVITÉ IMMO RÉSEAU – 06 04 18 03 77Imaginez une maison où le silence n’est troublé que par le chant des oiseaux, où aucun voisin ne vient se poster devant vos fenêtres, où la forêt commence presque à votre porte et où la mer n’est qu’à quelques minutes.C’est exactement ce que vous offre cette maison de plain-pied de 112,15 m² habitables, à Saint-Hilaire-de-Riez.Dès l’entrée, un vaste salon-séjour-cuisine baigné de lumière donne le ton : ici, tout est pensé pour la vie de famille. La véranda de 16,54 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, vous invite à prolonger vos soirées d’été en toute intimité, sans aucun vis-à-vis.4 chambres. 3 salles d’eau. 3 toilettes. Une suite parentale digne de ce nom, avec dressing privatif et salle d’eau indépendante : un cocon rien qu’à vous. Chaque pièce a sa fonction : ici, pas de compromis.Et surtout : pas de travaux. Chauffage électrique récent, volets électriques, sols carrelés et parquet dans les chambres : tout est prêt, tout est fait, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.À l’extérieur, un carport de 13,23 m² pour votre véhicule, un second abri de 5,34 m², et deux abris de jardin de 6,87 m² chacun : la maison a pensé à tout, jusqu’au moindre rangement.Le meilleur des deux mondes : un cadre naturel préservé, entre forêt et océan, à seulement 800 mètres des commerces et d’une pharmacie, et à quelques minutes du centre-ville de Saint-Hilaire-de-Riez.Contactez-moi dès aujourd’hui : je suis votre interlocuteur unique sur ce bien.Saint-Hilaire-de-Riez – 389 000 €112,15 m² habitables + véranda 16,54 m² = 128,69 m²4 chambres – 3 salles d’eau / 3 WCExclusivité Immo RéseauPrix de vente 389 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : C – GES : A.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY 06 04 18 03 77Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 389 000€Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 40247) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPrix de vente 389 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A