Maison

Description

Un environnement calme, de l’espace et du potentiel.Cette maison d’environ 128 m² habitables est implantée sur un terrain d'environ 2 300 m², dans un environnement verdoyant et au calme.Côté maison, vous profitez d’une belle pièce de vie de 60 m², prolongée par une véranda et une terrasse.La partie nuit au rez-de-chaussée comprend 3 chambres, dont une grande suite avec espace bureau, salle d’eau et accès indépendant. Vous y trouverez également une salle de bains avec toilettes.L’intérieur a été rénové en 2024 et bénéficie de la climatisation réversible.Côté extérieur, le terrain offre de beaux espaces pour profiter des beaux jours :PiscineCuisine d’étéGrandes terrassesVue sur le Mont CaumeTerrain offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagementLa propriété dispose également d’un garage de 22 m², d’un espace de rangement de 12 m² et de plusieurs places de stationnement.Les commerces et les grands axes sont facilement accessibles.La mer se trouve à moins de 30 minutes.Une maison confortable, au calme, avec de beaux volumes et un extérieur qui ne demande qu’à être valorisé.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 516 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : APrix de vente 629 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie POUGET 07 61 72 08 79Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie POUGET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe de TOULON sous le numéro RSAC N° 919 748 970 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 04081(réf. 37750) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier