Appartement

Description

Alexandre Natiez, votre conseiller immobilier indépendant vous propose : Situé au premier étage d'une résidence à proximité des commerces, métro, lacs, axes routiers et de l'Université de Lille (campus Cité Scientifique), bel appartement rénové de Type 4 de 86,98m² à vendre.Son entrée dessert une pièce de vie chaleureuse comrprenant un insert éthanol donnant sur une élégante salle à manger (précédemment une quatrième chambre). La cuisine, intégralement équipée et comprenant un ilot, donne sur un cellier très pratique.Un dégagement avec rangements dessert l'espace nuitée comprenant 3 chambres dont une de 11,7m², wc et salle d'eau. Une cave privative au sous-sol vous permettra un stockage supplémentaire, les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage central au gaz ainsi que l'eau chaude sanitaire.Un appartement moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter sans tarder. Surface CARREZ : 86.98 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 441 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 184 500 € Honoraires : 4,53 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 176 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre NATIEZ 06 45 26 53 47Honoraires : 4,53 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 176 500 € Prix de vente 184 500 €Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre NATIEZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILE METROPOLE sous le numéro RSAC N° 834 297 608 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 40536) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier