Villa

Description

Idéalement entre Uzès et Avignon, un village perché qui se révèle comme incontournable ! Tant il vous charmera par son âme médiévale. Ses ruelles pittoresques, sa vue imprenable sur le Pont du Gard et sa situation idyllique au cœur des Gorges du Gardon. Une découverte pleine de promesses ! Boulangerie dans le village et commerces à environ 4kms.Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs d’un village très recherché, au calme, dans un quartier résidentiel, cette belle maison offre un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Côté extérieur, un terrain clos, naturel, arboré et paysagé d'essences mediterraneennes avec un agréable espace piscine. La piscine en dur (4,5 x 8 m, profondeur de 1 m à 1,80 m) est chauffée par oxygène actif, entièrement automatisée et équipée d’un volet roulant immergé.Forage (75m) avec pompe alimentant jardin et piscine. Un excellent DPE en B.Construite en 2004, avec une extension en 2006, puis l’ajout d’une terrasse couverte en 2011, idéale pour profiter des beaux jours, cette propriété offre environ 140m² de surface habitable.Une pièce à vivre d'environ 45m² comprenant une cuisine ouverte sur un séjour salon desservant de belles terrasses couvertes à l'extérieur d'environ 45m².A la suite, cellier, 4 chambres, un bureau de passage, dressing, 2 sanitaires et 2 toilettes séparées.Chauffage avec une pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol et rafraichissant dans la partie principale datant de 2004 et climatisation réversible pour le reste.Le sous-sol abrite une cave et une buanderie pour le rangement et la gestion du quotidien. Un garage non attenant de 24,50m² avec mezzanine et carport couvert pour deux véhicules. Alarme. Fibre raccordée.Vos conseillers Julien BOTELLA (0678945908) et Olivier BOTELLA (06.07.35.31.64)Honoraires à charge du vendeur. Une Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès Réf