Maison de village

Description

Vente exclusive !À la limite des départements du Gard et de l’Ardèche, ce village bénéficie d’un climat méditerranéen : oliviers, chênes verts, vignes, thym… Les dolmens parsèment la nature environnante. À visiter sans faute : le moulin à huile en activité et l’église du XIXe siècle.Venez découvrir cette maison en pierre, entièrement rénovée entre 2023 et 2026, bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne.Une surface habitable d'environ 109 m², rénovée avec des matériaux de bonne facture.Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, une pièce pouvant également être aménagée en chambre, ainsi qu'une cave-atelier.L'accès à l'étage s'effectue par deux escaliers, l'un intérieur et l'autre extérieur, desservant une coquette terrasse d'environ 10 m² avec vue dégagée. Vous y découvrirez une cuisine équipée et meublée ouverte sur un espace salle à manger de 18,20 m², un salon de 16,22 m² ainsi que des toilettes séparées.Au dernier niveau, une chambre parentale de 16,14 m², une confortable salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'un dressing de 6,90 m².Chauffage par climatisations réversibles et radiateurs électriques. Maison bien isolée (murs et toiture), bénéficiant d'un bon classement énergétique (DPE : C / A). Double vitrage avec volets roulants électriques. Maison raccordée à la fibre. Façades neuves.Votre conseiller : Julien BOTELLA – 06.78.94.59.08Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Une exclusivité sélectionnée par Botella et Fils Immobilier depuis 1989, à Barjac.Réf. 10703