Maison

Description

TOULOUSE MINIMES - LE CHARME DES ANNEES 30An coeur du quartier prisé des Minimes, dans une petite rue résidentielle, paisible à deux pas du métro Claude NOUGARO et des commerces de l'avenue, découvrez cette élégante Toulousaine de plus de 145m2 habitables alliant le cachet de l'ancien à un fort potentiel d'évolution.Edifiée sur une parcelle de 290m2, cette maison familiale propose:- au niveau principal: une belle entrée menant à un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine équipée, un bureau tourné vers le jardin, une salle d'eau et un WC- à l'étage: un espace nuit optimisé avec de nombreux rangements et dressings, une spacieuse chambre de 14m2 et une immense de 22m2 (divisible en deux chambres indépendantes selon vos besoins)- en rez-de-jardin: une chambre autonome de 17m2 avec sa propre salle d'eau/WC, idéale pour un ado, une suite pour invités, un rapprochement familial ou encore un espace de télétravail. Possibilité de rendement locatif grâce à son accès séparé.Les points forts qui font la différence:- un jardin intimiste, au calme, rare- une architecture marquée par son époque de construction- un emplacement de toute première qualité, tout à pied... ou presque...- des annexes: un garage, une buanderie et chaufferieUn bien rare dans un des quartiers les plus recherchés de TOULOUSELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr