Appartement en résidence

Description

IDEAL INVESTISSEURS !Saint-Gaudens, dans un quartier calme à proximité du centre, agréable appartement de type 2 d'une surface habitable de 41.28m² avec balcon et parking privé dans résidence très appréciée.Cet appartement, situé au deuxième et dernier étage, comprend un séjour ouvrant sur un balcon, un coin cuisine aménagé, une chambre avec placard, une salle de bains, et un WC indépendant.Double vitrage ; chauffage électrique.Place de parking privative ; espaces verts communs.Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 27 lots principaux. La quote -part des lots en charges générales est de 322 /10 000èmes pour l'appartement et 21/10 000èmes pour le parkingAucune procédure en cours.Budget prévisionnel moyen 801.07 € /annuel dont 601.49 € récupérables sur locataire (arrêté des charges au 31/12/2025)Taxe foncière 2025 : 856.00 € dont 130.00€ TEOM récupérableLogement loué moyennant un loyer hors charges de 369.90 €uros + 40.00 € de provisions sur chargesEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 670.00€ € et 960.00€ €/anPrix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023 (abonnement compris)Performance Energétique : C / GES : A