Appartement

Description

Situé en plein centre de Luchon, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, ce magnifique T4 récent, offre confort moderne et cadre de vie idéal avec des prestations haut de gamme.Surface habitable généreuse avec une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 44m² et un jardin privatif d'environ 200m², exposés plein sud vue sur le Venasque.Cuisine ouverte avec cellier, séjour convivial équipé d'un poêle norvégien à bois. Chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, par aérothermie pour un confort optimal en toute saison. Au rez de chaussée d'une grande maison labellisée THPE ( Très Haute Performance Energétique) de 3 appartements. Entrée indépendante. Deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau dédiée, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en troisième chambre.Grande place de stationnement intérieure pouvant accueillir un camping-car avec un abris pour moto et vélos...et pour compléter ce bien : une cave spacieuse pour le stockage pouvant aussi servir d'atelier.Ce bien unique à Luchon combine prestations de qualité, confort moderne et emplacement privilégié, idéal pour un investissement immobilier. Prix moyens des énergies indexés au 09/12/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 31 € et 462 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial