Appartement

Description

Investissement serein au cœur des Pyrénées – Résidence haut de gamme avec rentabilité garantieOffrez-vous un placement immobilier sécurisé avec ce superbe T4 meublé de 61 m² (71 m² au sol), niché au sein de la prestigieuse résidence « Le Belvédère » – Lagrange Vacances. Situé au 3e étage avec ascenseur, il conjugue confort, bien-être et tranquillité d’esprit, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié : place de parking couverte vendu avec l'appartement À 300 m des thermesÀ 500 m du centre-ville (accès piéton)À 1,5 km des télécabinesUn cadre idéal, à proximité des commerces et des activités de montagne.Les atouts de ce bien :Balcon privatif avec vue dégagéePlace de parking intérieure privativeCasier à skisRésidence haut standing avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et espace spaUn investissement clé en main jusqu’en janvier 2027 :Bail commercial meublé en cours (jusqu’au 1er janvier 2027)Revenus locatifs garantis : 50% de la partie chiffre d'affaires excedant 720000€ htAucune contrainte de gestion, l’exploitant s’occupe de toutUne flexibilité précieuse pour l’avenir :À l’échéance du bail, deux options s’offrent à vous :Prolonger la gestion locative avec Lagrange VacancesOu récupérer la pleine jouissance du bien pour en profiter vous-même ou le louer librementIdéal pour un investissement serein, rentable dès aujourd’hui et évolutif demain. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Surface CARREZ : 61.55 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial