Appartement

Description

Situé au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement T2 cabine, vendu entièrement meublé et prêt à vivre !Un bien lumineux, fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour poser vos valises ou démarrer un projet locatif sans contraintes.Vous apprécierez :Une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur une kitchenette équipée,Une chambre confortable,Un espace cabine optimisé Une salle d’eau moderne,Une décoration harmonieuse, offrant une ambiance cosy et montagnarde.L’appartement ne nécessite aucun travaux : investissement maîtrisé, rentabilité immédiate.Son emplacement est un véritable atout :À proximité immédiate de la gare, il bénéficie d’un accès facile et pratique, tout en restant à quelques minutes du centre et des commodités de Luchon.Ce bien est idéal pour :Investissement locatif , Résidence secondaire pour profiter de la montagne en toute sérénité,Location touristique au cœur d’une destination prisée été comme hiver.Avec son charme, son état irréprochable et sa localisation, cet appartement est une opportunité rare sur le secteur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an. Surface CARREZ : 35.24 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 70 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial