Maison de ville

Description

Emplacement recherché en plein cœur de Cazères, à deux pas des commerces, écoles et commodités.Cette belle bâtisse de caractère offre environ 268 m² habitables (près de 400 m² utiles) et de très beaux volumes, avec un potentiel rare en centre-ville.La maison se compose actuellement de deux logements communicants avec compteurs séparés :• Un T3 avec 2 chambres• Un T5 avec 4 chambresLes combles de plus de 100 m² offrent un espace supplémentaire idéal pour créer de nouvelles pièces, un logement indépendant ou un grand espace de vie.Un véritable atout : un grand jardin arboré en plein centre-ville, rare sur le secteur.Les points forts- 6 chambres au total- Compteurs séparés (idéal projet locatif)- Toiture en bon état- Chaudière gaz à condensation récente- Tout-à-l’égout- Salle d’eau rénovée- Plusieurs menuiseries déjà en double vitrageDes travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Idéal pour :• Grande maison familiale• Investissement locatif• Projet de division ou colocationUn bien rare avec jardin en centre-ville de Cazères.Contactez-moi pour organiser une visite. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 250 € et 7 150 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n° 2024AC01278 Toulouse