Appartement

Description

Découvrez ce superbe appartement T3 de 72 m², entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée et paisible, il bénéficie de l’absence totale de voisin au-dessus.Idéalement situé dans le centre historique, à deux pas de la collégiale, vous profiterez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services publics.D’une surface totale de 72 m² (71,16 m² Carrez), l’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Il se compose de :Une entrée avec couloir de 8,26 m², entièrement aménagé avec des rangements sur mesureDeux belles chambres de 11,73 m² et 15,08 m²Un séjour lumineux de 22,16 m²Une cuisine ouverte sur mesure de 6,57 m², entièrement équipée : plaque à induction, électroménager et nombreux rangements optimisésUne salle d’eau / buanderie de 6,50 m²Un WC indépendantDe nombreux espaces de rangementLa fibre optiqueL’appartement est vendu meublé, permettant une installation immédiate.Une rénovation complète en 2024Aucun travaux à prévoir ! L’appartement a fait l’objet d’une rénovation intégrale et soignée en 2024, réalisée par des professionnels. Les factures sont disponibles.Côté charges, le bien bénéficie de faibles charges de copropriété : seulement 62 € par trimestre.Taxe foncière : 1 062 €Diagnostics : absence d’amiante et de termitesUn bien clé en main, rare sur le secteur, qui allie charme de l’ancien, confort moderne, luminosité et emplacement privilégié.À visiter sans tarder !