Propriété arboricole

Description

TARN ET GARONNE (82) - Exploitation arboricole noisetiers-pommiers 63haCette propriété agricole dispose d'un très bel outil de production, comprenant :- Un ténement foncier groupé de 62,98 ha dont :* 37.5 ha (surface nette arborée) de noisetiers en pleine production, avec une gamme diversifiée de 6 variétés, et un rendement moyen décennal avoisinant les 2.6 T/ha. Vergers libres de tout engagement de commercialisation,* 13 ha de pommiers (surface nette arborée) avec filets anti-grêle: Gala majoritairement, Golden, Granny, Chantecler, commercialisées via un expéditeur voisin, facilitant le transport et le stockage,* 5 ha de terres nues.L'ensemble du foncier est irrigable, au travers 3 réseaux d'irrigation (lac collinaire privé de 30 000 m3, lac collinaire collectif et Garonne), conférant à la propriété une réelle sécurité et souplesse en terme de gestion hydrique.- Un ensemble bâti fonctionnel et en bon état (pas d'amiante, sols bétonnés, ...) dont : * un bâtiment pour stockage palox de 500 m²,* un bâtiment pour stockage engrais de 150 m²,* deux bâtiments pour stockage divers (matériel roulant et machines de conditionnement) de 650 et 500 m²,* un local phytosanitaire,* un local pour personnel (réfectoire, douche, wc),* une chambre froide (2 x 75 T) pour stockage temporaire.- Un parc matériel cohérent / besoins de l'exploitation, et bénéficiant d'un entretien rigoureux.Une maison d'habitation de 180m² habitables complète cet outil de production performant, tant techniquement qu'économiquement.Non compris dans le prix de vente : stocks et avances aux cultures.