Maison

Description

L’agence Declic Immo vous propose cette charmante maison de 123 m2 implantée dans le quartier de l’Aiguillon à Arcachon, à 150 mètres des commerces et 500 mètres de la plage. La maison est construite de plain-pied et a été entièrement rénovée. Elle comporte 2 habitations indépendantes de 75 m2 et 48 m2, reliées par une véranda et possédant au total 3 chambres. La maison principale comprend une magnifique pièce de vie de 46 m2, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, et un salon salle à manger particulièrement lumineux et climatisé. On accède ensuite à la partie nuit composée d’une chambre de 14 m2 avec placards, une grande salle d’eau et un wc séparé.L’ensemble est équipé d’une climatisation réversible en gainable et de volets roulants électriques.On accède ensuite à la seconde habitation par le biais d’une entrée indépendante donnant sur la terrasse ou par la véranda attenante à la maison principale.Elle comprend une entrée, une pièce de vie climatisée avec une cuisine ouverte et un séjour, 2 chambres, une salle d’eau avec wc.L’extérieur comprend une grande terrasse attenante aux deux habitations, une véranda, un agréable petit jardin arboré et paysager, un spa et un cabanon de jardin. Il est possible de stationner 2 véhicules à l’entrée sur la parcelle.Points forts :- Emplacement prisé à proximité des commerces et de la plage - Vie de quartier à pied - Rénovation complète des 2 maisons- Environnement calme et arboré- Modularité des 2 habitations- Confort thermique (été & hiver) Infos pratiques : - La plage de l’Aiguillon est accessible en 7 minutes pied- Les commerces sont à proximité (150 mètres)- Lignes de bus à proximité (D2, L2 & L7) vers la gare et le centre-villePour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau.Réf 2273. DECLIC IMMO 33 DPE : CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - [email protected] - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an.