Villa

Description

CASANOVA Immobilier vous présente cette villa contemporaine neuve achevée en 2025, avec piscine lagon, offrant des prestations modernes et une vue dégagée sur la campagne, située sur la commune de Magalas, à seulement 15 minutes de Béziers.Situation géographiqueImplantée dans un environnement calme et résidentiel, la propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié au cœur de l’arrière-pays biterrois.Le village de Magalas offre les commodités essentielles et un accès rapide aux axes principaux, permettant de rejoindre facilement Béziers, son centre historique, sa gare SNCF ainsi que le littoral méditerranéen.Un emplacement recherché entre campagne, vignobles et Méditerranée, au cœur de l’Occitanie.Présentation généraleÉdifiée sur un terrain de 500 m², cette villa contemporaine construite en 2025 selon la RE 2020 développe environ 150 m² habitables.Conçue selon les dernières normes, cette propriété offre des prestations de qualité, elle propose une architecture moderne, des volumes généreux et de belles ouvertures en lien avec les extérieurs.La maison développe 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu’un vaste espace de vie tourné vers la terrasse et la piscine.Niveau principalLe rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie exceptionnelle de plus de 61 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine de type lagon.La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de réception, créant un lieu de vie convivial et moderne, idéal pour recevoir.Une suite parentale en rez-de-chaussée permet un confort de vie optimal avec un espace nuit indépendant.Étage supérieurL’étage accueille trois chambres supplémentaires, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale ou à l’accueil d’invités.Niveau inférieurLa villa dispose d’un garage fermé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.Dépendances et extérieursLe terrain arboré, facile d’entretien, a été aménagé pour profiter pleinement du cadre naturel :piscine de type lagonterrasse couvertevues dégagées sur la campagnejardin paysager avec arrosage automatiqueUn extérieur conçu pour allier esthétique, détente et simplicité d’entretien.Prestations et confortLa villa bénéficie de prestations modernes répondant aux standards actuels :construction neuve norme RE 2020climatisation gainablegrandes baies vitréesgarage ferméarrosage automatiquegaranties décennales et dommage ouvragefrais de notaire réduitsCes éléments font de cette propriété une villa contemporaine neuve particulièrement confortable et économe en énergie.Localisation et accèsSituée dans l’Hérault, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité :Béziers à 15 minutesaccès rapide aux autoroutes A9 et A75plages méditerranéennes accessibles rapidementcommerces et services à proximitéUn emplacement idéal pour profiter du Sud de la France, entre dynamisme urbain et douceur de vivre en campagne.Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.•••Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.