Villa

Description

T1 Bis pour Investisseur – Résidence avec Accès Direct à la Plage – Marseillan-Plage (34340)Idéalement situé à Marseillan-Plage, dans une résidence touristique très bien entretenue, ce charmant T1 Bis de 37,85 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif.Un cadre de vie privilégié :La résidence séduit par ses nombreux équipements : grande piscine, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, salle de sport, et surtout un accès direct à la plage. Parfait pour les vacanciers ou les séjours détente en bord de mer.Des espaces extérieurs agréables :Ce bien bénéficie d’une terrasse de 5,30 m² ainsi que d’un jardin privatif de 17,60 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen dans un cadre calme et verdoyant.Un investissement sécurisé :Le logement est exploité sous bail commercial par la société **GRAND BLEU / LA GRANGE**, spécialiste de la gestion locative touristique.Un avenant de renouvellement de bail a été signé le 15 juin 2022, prolongeant l’exploitation jusqu’au 14 juin 2031, garantissant ainsi une rentabilité stable et sans souci de gestion.Informations complémentaires :Surface loi Carrez : 37,85 m² Bien soumis au statut juridique de la copropriété (pas de procédure en cours)Honoraires TTC à la charge du vendeurLocalisation recherchée, prestations complètes, rentabilité maîtrisée : un bien rare sur le marché pour tout investisseur souhaitant se positionner sur la côte méditerranéenne.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisquesPour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.