Maison vigneronne

Description

Belle maison vigneronne à Villeneuve-lès-BéziersSituée dans un secteur recherché, à deux pas du Canal du Midi, des commerces et des accès autoroutiers, cette charmante maison vigneronne offre de nombreuses possibilités. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou une grande famille.Le bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Deux studios indépendants d’environ 20 m² chacun, actuellement loués 300 € et 370 € / mois hors charges (baux en cours).Un grand garage de 90 m², avec belle hauteur sous plafond, parfait pour un artisan, du stockage, ou un futur aménagement.À l’étage :Une habitation principale de 125 m², lumineuse et pleine de potentiel, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, etc.Atouts supplémentaires :Revenus locatifs existants : 670 € / moisPotentiel de rentabilité élevé, avec possibilité d’optimiser l’espace du garage ou de développer une activité de location saisonnièrePrix attractif pour le secteur, excellent rapport qualité/surface/prixAgent Commercial RSAC N° 798 604 021 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques