Maison

Description

EXCLUSIVITÉ – BÉZIERS – MAISON INDIVIDUELLE 112 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – DPE B/AVISITE VIRTUELLE DISPONIBLESituée dans un environnement résidentiel à Béziers, à seulement 2 minutes de l’hôpital, cette maison individuelle construite en 1982 développe environ 112 m² habitables sur une parcelle d'environ 145 m².UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES FONCTIONNELSLe rez-de-chaussée propose un séjour d'environ 30 m² avec cheminée, offrant un espace de vie agréable et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante, spacieuse et particulièrement fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements.Une véranda d'environ 10 m² complète ce niveau et apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien.La maison dispose également d'un garage d'environ 15 m². Sa configuration permet par ailleurs d'envisager la création d'une 5e chambre au rez-de-chaussée, selon les besoins du futur propriétaire.À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.CONFORT & PERFORMANCESLa maison bénéficie notamment de :Climatisation réversible au rez-de-chausséeClimatisation réversible à l'étageDouble vitrageVolets roulants électriquesIsolation récente des comblesInstallation électriqueCheminéeDPE B / GES ALa maison est saine et entretenue, avec un rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour.STATIONNEMENT & ENVIRONNEMENTImplantée dans une impasse, elle bénéficie d'un stationnement public très facile devant la maison, en complément du garage.Son emplacement est particulièrement pratique, avec l'hôpital de Béziers à seulement 2 minutes, ainsi que les grandes surfaces et les commerces de proximité : pharmacie, boulangerie et services du quotidien.LES ATOUTSEXCLUSIVITÉMaison individuelle de 112 m²5 pièces – 4 chambresSéjour d'environ 30 m²Cuisine indépendante, spacieuse et avec nombreux rangementsVéranda d'environ 10 m²Garage d'environ 15 m²Possibilité de créer une 5e chambre au RDCClimatisation réversible RDC + étageDouble vitrageVolets roulants électriquesCombles récemment isolésMaison saine, à rafraîchirDPE B / GES ATaxe foncière : 1 562 €Stationnement facile dans l'impasse2 minutes de l'hôpital de BéziersProche commerces et grandes surfacesUne maison familiale fonctionnelle, bien située et énergétiquement performante, offrant également un intéressant potentiel d'évolution.EN EXCLUSIVITÉ CHEZ S’ANTONI IMMOBILIER. Contactez-nous pour organiser votre visite !Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques