Appartement

Description

Sète / Conservatoire 2 Pièces 'Clé en Main' – Centre Ville et Proximité Gare : L’Emplacement IdéalSitué au cœur de l'animation urbaine tout en offrant un intérieur soigné et paisible, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 25,88 m². Entièrement entretenu avec rigueur, ce bien se distingue par son état de propreté irréprochable : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Un agencement optimisé et lumineuxDès l'entrée, vous serez séduit par la distribution intelligente de l'espace, conçue pour maximiser chaque mètre carré :Pièce de vie : Un séjour clair et accueillant, idéal pour un coin salon/salle à manger convivial.Cuisine : Ouverte / Équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi.Espace Nuit : Une chambre indépendante offrant un véritable espace d'intimité.Salle d'eau : Une pièce d'eau propre et moderne avec WC. Une vie de quartier privilégiéeL'atout majeur de cet appartement réside dans sa localisation stratégique :Mobilité : La gare est accessible en moins de 10 minutes à pied, idéal pour les travailleurs nomades ou les citadins sans voiture.Commodités : Boulangeries, supermarchés, cafés et boutiques de centre-ville sont à proximité de l'immeuble.Loisirs : Profitez de la vie culturelle et des restaurants sans contrainte de transport. Un investissement sûr,Que vous soyez un primo-accédant à la recherche de votre premier cocon ou un investisseur exigeant (forte demande locative sur ce secteur et cette typologie de bien), cet appartement représente une valeur refuge.Informations complémentaires :Surface Loi Carrez : 25,88 m²Étage : 1er et dernier étageChauffage : Individuel électrique Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 505 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 25.88 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 101 042 091 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques