Maison

Description

Opportunité Rare à Servian : Amoureux de la pierre et investisseurs, laissez-vous séduire par ce projet aux multiples possibilités !Située au cœur du village dynamique de Servian, cette imposante maison de caractère offre une surface totale utile de plus de 181 m² répartie sur trois niveaux. Dotée d'un garage de 30 m², elle représente une toile vierge idéale pour une rénovation d'envergure.Un potentiel architectural unique :Le charme de l'ancien : Découvrez un vaste salon/séjour de 35 m² sublimé par un authentique plafond à la française, de belles cheminée et un escalier en pierre.Volumes généreux : La maison dispose actuellement de 8 pièces (allant de 19 m² à près de 35 m²).Une rénovation s'impose du toît en totalité, de l'électricité, de la plomberie, des menuiseries extérieures.- Grâce à sa configuration et ses volumes, ce bien offre une flexibilité rare :Grande Maison Familiale : Créez une demeure de prestige alliant le cachet historique au confort moderne.Division Immobilière : La structure permet d'envisager la création de deux logements distincts, une opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable ou un projet bi-familial.Les 'Plus' indispensables :Un garage de 30 m² pour un stationnement sécurisé.Une cour d'environ 30 m² accessible depuis les caves, un véritable luxe en centre-village.Ne tardez pas à venir découvrir tout le potentiel de cette bâtisse ! Contactez-nous pour une visite et projetez-vous dans votre futur projet de rénovation à Servian.Honoraires : 8,60 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 110 500 € AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques