Maison en marina

Description

Le Cap d'Agde, au calme, sur l’Ile privative et sécurisée des Marinas.Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des commerces du Centre Port et des plages Richelieu.En rez-de-jardin, une MARINA entièrement rénovée, d'environ 45 m² habitables (51,85 m² au sol) de type 2 PIECES bénéficiant de la jouissance exclusive d’un PONTON catégorie 7 et d'une TERRASSE sans vis-à-vis.Élevée sur deux niveaux et climatisée, elle se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu’un espace de rangement pouvant servir d’arrière-cuisine.- À l’étage : un palier dessert une véritable chambre, une jolie salle d’eau ainsi qu’une mezzanine basse aménagée en coin couchage et des WC indépendants.L’ensemble est complété par un PARKING PRIVE.A découvrir !Ponton de catégorie 7 :- 13 à 15m (longueur maximale bateau) et 4ml (front d'accostage)- Largeur maximale du bateau : 3,8m- Le plan d'eau à cet emplacement aura une profondeur moyenne de 2,5m NGF.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Nb de lots : 292.Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.