Maison en marina

Description

COUP DE COEURLe Cap d'Agde, au calme, sur l’île très prisée et sécurisée des Marinas.Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des commerces du Centre Port et des plages Richelieu.Découvrez cette magnifique MARINA 3 faces de type 4/5 PIECES avec TERRASSE d'environ 254 m², PISCINE, JACUZZI et superbe vue dégagée sur le Port.Avec jouissance exclusive d’un PONTON catégorie 6, pouvant amarrer un bateau de 13m de longueur, 4,60ml de largeur front d'accostage et 2,5m profondeur NGF (possibilité d'avoir la jouissance exclusive d'un 2ème ponton).D'une surface de 133,17 m², cette marina traversante et climatisée comprend :Au rez-de-chaussée :- Un hall d'entrée avec placard, une buanderie, des WC indépendants, une suite parentale climatisée avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une grande pièce de vie avec salle à manger, cuisine toute équipée et salon séjour avec grandes baies coulissantes ouvertes sur la terrasse en bois.À l’étage :- Un espace bureau avec vue sur le Port, 2 véritables chambres climatisées avec placards, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.À ce bien s’ajoutent 2 emplacements de PARKING PRIVES.Possibilité d'acquérir en supplément du prix un GARAGE PRIVE.Un cadre paisible et dépaysant, à visiter sans tarder !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Nb de lots : 45.Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 040 €. Honoraires à la charge du vendeur.