Villa

Description

COUP DE COEURLe Cap d'Agde, au calme, sur les hauteurs du Mont Saint-Martin, à seulement 10 minutes à pied des commerces du Centre Port.Dans une résidence prisée et sécurisée, avec de faibles charges de copropriété.En rez-de-jardin, une jolie VILLA traversante et lumineuse, de type 3 PIECES + MEZZANINE, de 46 m² habitables (37 m² loi Carrez), avec TERRASSE de 30 m² et CELLIER attenant de 4 m².Cette villa est exposée à l'EST et sans vis-à-vis, comprenant :- 2 chambres avec fenêtre dont une avec rangements, une salle d’eau avec fenêtre, WC indépendants avec fenêtre, une mezzanine avec fenêtres et plusieurs couchages, ainsi qu'une pièce de vie climatisée avec belle hauteur sous plafond et cuisine équipée.Équipements : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau plat électrique.Un emplacement de PARKING PRIVE complète ce bien.Un bien rare et recherché, à ne pas manquer !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Nb de lots : 233.Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Honoraires à la charge du vendeur.