Maison en marina

Description

EXCLUSIVITE SOGEPROLe Cap d'Agde, au calme, sur l'île privative et sécurisée des Marinas.Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des commerces du Centre Port et des plages Richelieu, découvrez cette superbe MARINA traversante de 3 PIÈCES d'environ 57 m² habitables, en rez-de-jardin, avec deux belles terrasses de 30 m² et 12 m², offrant une agréable vue sur le port et les bateaux.Récemment ravalée et rénovée, elle se compose de :Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie climatisé avec cuisine équipée, dressing et accès à une grande terrasse avec pergola, ainsi qu'à une seconde terrasse exposée plein sud.À l'étage : une véritable chambre climatisée avec rangements et balcon, une seconde chambre aménagée en dressing (pouvant retrouver sa fonction de chambre), une jolie salle d'eau avec fenêtre et des WC indépendants.Prestations de qualité : nombreux rangements, chauffe-eau électrique plat, climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, etc.Un PARKING PRIVE complète ce bien.Possibilité d'obtenir la jouissance exclusive d'un PONTON pour amarrer votre bateau.Un bien rare et très recherché, à visiter sans tarder !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Nb de lots : 116.Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 140 €. Honoraires à la charge du vendeur.