Maison

Description

Idéalement située dans le centre historique de Capestang, à deux pas de toutes les commodités et du célèbre canal du Midi, cette maison de village pleine de caractère saura séduire aussi bien les particuliers que les investisseurs avisés.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce polyvalente de 14 m² (bureau, atelier, chambre d'amis...), une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'un cellier pratique de 11 m² bénéficiant d'un accès indépendant sur rue.Le premier étage accueille un lumineux espace de vie de 24 m² associant séjour et cuisine, prolongé par une agréable terrasse de 6,5 m² – parfaite pour vos moments de détente en extérieur.Au dernier étage, l'intimité d'une belle chambre avec salle de bain privative et WC, complétée par une terrasse couverte offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.Un fort potentiel locatif :- Emplacement premium au cœur du village et proche du canal du Midi (forte attractivité touristique)- Terrasses à chaque étage : atout majeur pour la location saisonnière- Aucun gros travaux à prévoir : rentabilité immédiate- Configuration optimale pour location longue durée ou courte durée- Demande locative soutenue dans le secteurLes autres atouts :- Maison prête à vivre ou à louer- Cellier avec accès indépendant- Proximité immédiate des commerces et servicesUne opportunité rare qui conjugue charme, fonctionnalité et rentabilité !Contactez Vives Immobilier pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien.