Maison de village

Description

Au cœur du village de Servian, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette immense maison de village traversante offrant un potentiel exceptionnel pour une grande maison familiale ou un projet d'investissement.Développant 235 m² habitables et 529 m² de surface utile, cette bâtisse de caractère est entièrement à rénover et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison se compose de :Rez-de-chaussée :- Ancienne boutique (ancienne boulangerie) de 22 m², idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou un futur studio.- Cuisine avec accès direct à une agréable cour intérieure de 20 m².- Magnifique séjour de 51 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 9 m² avec vue dégagée.1er étage :- Trois très grandes chambres de 21 à 28 m².- Deux salles de bains avec WC.- Dressing de 8 m².2ème étage :- Quatre pièces supplémentaires représentant 81 m², entièrement aménageables selon vos besoins (chambres, appartement indépendant, salle de jeux, bureaux...).Sous-sol :- Garage de 51 m².- Deux ateliers de 8 m² chacun.- Exceptionnelle cave creusée dans la roche de 117 m², un véritable atout pour les amateurs de biens de caractère.Les + du bien :- Maison traversante.- Emplacement recherché au centre de Servian.- Cour intérieure et terrasse.- Volumes rares.- Garage.- Cave exceptionnelle.- Nombreuses possibilités d'aménagement.- Idéal investisseur, marchand de biens ou grande famille.La configuration de cette propriété permet d'envisager la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.Travaux de rénovation complète à prévoir.Une opportunité rare sur le secteur pour donner vie à un projet immobilier ambitieux.À visiter sans tarder !