Villa

Description

Villa de plain-pied - Parc arboré de 2 660 m² - PuissaliconSituée dans un environnement calme et privilégié à Puissalicon, cette villa de plain-pied développe environ 100 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 2 664 m² entièrement close.Description du bien :L’espace de vie se compose d’un salon/séjour de 34 m² particulièrement lumineux et d’une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10,85 m².Le dégagement dessert la partie nuit comprenant :3 chambres (12 m², 9,90 m² et 9,05 m²)Une salle de bain et un WC indépendantUn espace dressing dédiéExtérieurs et prestations :Le terrain, véritable point fort du bien, propose un parc paysager avec des arbres centenaires, offrant une intimité totale.Espace piscine : Bassin de 9m x 4m avec liner neuf et plages de repos.Dépendances : Garage attenant de 17,50 m².Stationnement : Possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules à l'intérieur de la propriété.Équipements : Climatisation réversible, double vitrage bois, adoucisseur d’eau et portail automatiqueAspects techniques :Surface habitable : 100 m²Taxe foncière : 1 600 €Classe Énergie : C / Classe Climat : BAssainissement : Tout-à-l'égoutLe bâti est sain et parfaitement entretenu. Prévoir un rafraîchissement intérieur (peintures et sols) pour une remise au goût du jour. Structure bois, bon état et modulable facilement.Prix : 445 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande.