Villa

Description

VILLA DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET VÉRANDA – BÉZIERSIdéalement située à Béziers, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes de transport (autoroute, gare et aéroport), cette villa de construction traditionnelle datant des années 60/70 offre un cadre de vie privilégié alliant confort et fonctionnalité.Édifiée sur une parcelle de 595 m², cette propriété de 187 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et son excellente distribution sur deux niveaux.Les espaces de vieLe rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m², complétée par un salon de 23 m². Une superbe véranda de 29 m² apporte une luminosité exceptionnelle et une transition fluide vers les extérieurs. Vous y trouverez également une chambre de 19 m², un atelier, ainsi que des espaces de rangement (buanderie, dégagements, placards).À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires (12 m² et 11 m²), d'un dressing indépendant, de deux salles d'eau et de nombreux rangements.Extérieurs et prestationsLe jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine (coque, traitement chlore) de 7 m x 5 m, idéale pour les périodes estivales. La villa dispose également d'un garage fermé et de trois places de stationnement extérieur.Prestations techniques :Climatisation réversible et poêle à granule.Menuiseries PVC double vitrage.Portail automatique, interphone et volets roulants électriques.Assainissement : Tout-à-l'égout.Taxe foncière : 2 400 €.Classe Énergie / Climat : D / B.Cette villa représente une opportunité rare sur le secteur de Béziers, combinant le charme de l'ancien et des équipements modernes.Prix de vente : 420 000 €(Honoraires à la charge du vendeur)Référence annonce : 345715389 / S945