Villa

Description

Rare sur le secteur ! Située à Capestang, découvrez cette villa contemporaine de 2017 offrant des prestations de haute qualité et un confort énergétique optimal (Classée A/A).Édifiée sur une parcelle de 720 m², cette maison de plain-pied de 87 m² habitables a été pensée pour la fluidité et la luminosité. Elle bénéficie d’un état irréprochable avec de nombreuses mises à jour récentes (peintures, liner piscine et salle d’eau refaits à neuf pour la vente).Les Atouts de l'Intérieur :Espace de Vie : Une superbe pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble est baigné de lumière grâce à une large baie vitrée et deux fenêtres offrant une vue dégagée sur la campagne.Espace Nuit : Deux chambres confortables de 13,10 m² et 14 m² avec rangements intégrés.Fonctionnalité : Un cellier/buanderie avec ballon thermodynamique, un hall d'entrée avec rangements, et un garage de 15,50 m².Côté Jardin et Extérieurs :Détente : Une terrasse couverte de 20 m² pour vos repas d'été, face à une piscine au sel (6,9m x 3,45m) avec liner neuf.Confort : Vue dégagée sur la nature, exposition plein SUD, environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces et bus.Prestations Techniques :Énergie : DPE exceptionnel en Classe A, climatisation réversible, vide sanitaire, double vitrage PVC et baies alu.Sécurité & Confort : Alarme, volets roulants électriques, fibre optique, tout-à-l'égout.Stationnement : Garage privé + 2 places de parking extérieures.Taxe foncière : 1 230 €L'avis de l'expert : Une maison 'clés en main' où vous n'avez qu'à poser vos valises. La performance énergétique et la qualité des rénovations récentes (2025) en font un produit d'exception sur le marché actuel.