Maison

Description

Maison contemporaine 111 m2 - Vue Panoramique et Prestations de qualités - AbeilhanSituée sur la commune d'Abeilhan, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Ce bien de 4 pièces se distingue par sa vue dégagée sur les montagnes et le calme.Descriptif de l'habitation :La maison développe une surface habitable de 111 m2 répartie sur deux niveaux parfaitement agencés :Espace de vie : Un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, totalisant 40 m2. Cet espace communique directement avec les terrasses extérieures.Espace nuit : Trois chambres, salle d'eau et un bureau sur palier offrant une vue panoramique sur les montagnes.Commodités : Une salle d'eau avec WC de 8 m2, une buanderie/local technique indépendant et un hall d'entrée avec rangements.Aménagements extérieurs :Édifiée sur une parcelle de 343 m2, la propriété a été pensée pour la détente et la réception :Une première terrasse de 47 m2 équipée d'une cuisine d'été avec barbecue et pergola.Une seconde terrasse de 28 m2 dotée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de la vue dominante en toute saison.Sous-sol et stationnement :L'atout majeur de ce bien est son sous-sol total comprenant un garage de 63 m2 (hauteur sous plafond 1,90 m). Un espace rare sur le secteur, idéal pour le stockage, un atelier ou le stationnement sécurisé. Une place de parking extérieure complète l'ensemble.Prestations techniques :Performance énergétique : Classe B (DPE) / Classe A (GES).Confort : Climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques.Sécurité : Système d'alarme, vide sanitaire, fibre optique.Assainissement : Tout-à-l'égout.Environnement :La maison se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun (bus).Prix de vente : 317 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Référence annonce : 345715412 / S853DPE : B / GES : APour plus d'informations sur notre site internet : www.vivesimmobilier.fr