Maison

Description

CAP D'AGDE – PORT MALFATO – Marina T3 + mezzanine entièrement rénovée avec ponton de 13 m et parkingFace aux bateaux, dans le secteur très recherché de Port Malfato, découvrez cette superbe marina traversante de type 3 avec mezzanine d'environ 82 m², entièrement rénovée et vendue meublée.Dès la première visite, vous serez séduits par la qualité exceptionnelle des prestations et l'état irréprochable de cette propriété. Isolation complète, climatisation réversible dans toutes les chambres et le séjour, volets roulants électriques, cuisine contemporaine équipée, salles d'eau rénovées avec goût : tout a été repensé pour offrir un confort moderne et une qualité de vie remarquable.La marina développe de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² ouverte sur une cuisine équipée récente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées avec rangements, dont une avec accès à sa terrasse privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.La mezzanine aménagée accueille deux couchages supplémentaires et permet de recevoir confortablement famille et amis.La configuration traversante et d'angle constitue un véritable privilège. Mitoyenne d'un seul côté, la marina bénéficie d'une excellente intimité et d'une agréable circulation de l'air naturelle.Les deux terrasses offrent deux ambiances complémentaires. À l'avant, un espace cosy et végétalisé accessible directement depuis la cuisine et le parking. À l'arrière, une magnifique terrasse d'environ 25 m² avec barbecue, véritable pièce de vie extérieure ouverte sur le port et les bateaux.Depuis cette terrasse, vous accédez directement à votre ponton privatif de 13 mètres, idéal pour profiter pleinement de la vie nautique au Cap d'Agde.Classée B au DPE, vendue entièrement meublée et sans aucun travaux à prévoir, cette marina représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien premium au bord de l'eau.Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde.Informations complémentaires :Prix de vente : 519 000 €Honoraires TTC à la charge du vendeurCharges mensuelles : 125 €Taxe foncière : 1 555 €Vendu meublé