Maison

Description

MARSEILLAN PLAGE – Villa d'exception face à la mer avec accès direct à la plageEt si votre quotidien commençait par le bruit des vagues et une vue imprenable sur la Méditerranée ?En exclusivité chez Spotissime, découvrez cette magnifique villa familiale de 270 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché, avec accès direct à la plage. Une propriété rare qui conjugue confort, volumes généreux et qualité de vie.Grâce à ses deux habitations indépendantes, cette villa répond à tous vos projets : résidence familiale, maison de vacances, investissement locatif ou logement intergénérationnel.Un rez-de-chaussée au charme méditerranéenLaissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse où les poutres apparentes et les matériaux authentiques créent un véritable esprit de vacances.Grand salon avec cheminée insert, Cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres confortables, 2 loggias, Salle de bains, Salle d'eau, 2 WCÀ l'étage : un appartement avec une vue mer spectaculaireVéritable cocon baigné de lumière, ce T2 indépendant de 66 m² offre des prestations soignées et une décoration contemporaine.Vous profiterez de :Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, Une chambre avec rangements,Une exceptionnelle terrasse de 60 m² offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, idéale pour vos repas face au coucher de soleil.Des extérieurs pensés pour profiter de chaque instantAccès direct à la plagePiste cyclable reliant Sète au Cap d'Agde au pied de la maisonJardin aménagé avec espaces détenteStationnement privé pour deux véhiculesGrand garage de 23 m²Un bien aux multiples possibilitésLa configuration actuelle permet de créer facilement deux logements totalement autonomes, offrant une excellente opportunité pour un projet locatif ou une résidence familiale à plusieurs générations.Prestations de qualité, Climatisation, Double vitrage, Volets roulants électriques, Insert cheminée, Moustiquaires, Électroménager récent, Nombreux espaces de rangementUn emplacement exceptionnel et une vue mer qui feront toute la différence. Une villa rare sur le marché, où chaque journée a le goût des vacances.Visite virtuelle disponible sur demande.Prix : 820 000 € (honoraires TTC à la charge du vendeur)Taxe foncière : 3 132 €Charges de copropriété : 16 €/moisBien vendu meubléBien soumis au statut juridique de la copropriétéEntrepreneur individuel RSAC n°843 216 946