Maison de village

Description

Idéalement située sur une place calme du centre historique de Pérols, découvrez cette charmante maison de village de 57,6 m2 habitables, vendue libre de toute occupation. Située à deux pas des commerces, du Tramway et des plages, elle offre un emplacement de premier choix.Ce bien unique est actuellement configuré en deux espaces de vie indépendants, offrant une superbe flexibilité selon votre projet :Certaines photos d'intérieur ont fait l'objet d'une proposition d'aménagement ou de mise en valeur virtuelle non contractuelle (homestaging virtuel par IA).Au rez-de-chaussée : Un premier espace de 22 m² au sol (historiquement loué 550 € / mois).Au premier étage : Un second espace de 31 m² (historiquement loué 650 € / mois).Une maison, plusieurs projets possibles :Résidence principale + investissement : Habitez un niveau et louez l'autre.Idéal pour de la location étudiante ou saisonnière avec un fort rendement potentiel (1 200 € / mois).Les points forts :Solidité de la structure en pierre (murs de 60 cm) offrant une bonne inertie thermique, confort du double vitrage, carrelage et parquet flottant. De plus, une possibilité de surélévation d'un étage supplémentaire est techniquement envisageable pour créer de la surface habitable.Une opportunité rare et évolutive sur la commune de Pérols. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison, contactons-nous dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite ! Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 195 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 790 € par an. Réf 1727. DECLIC IMMO 34 DPE : ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 06 69 76 18 55 - [email protected] - RSAC N° 984 184 341 Ville du greffe : MONTPELLIER