Maison

Description

En Exclusivité - A 10 mn de Béziers et 25 mn des plages, Thézan-La-Malhaute, quartier calme et prisé.Villa très lumineuse de 192 m2 environ en état remarquable, non mitoyenne sur un terrain de 1010 m2 arboré et paysagé avec garage en sous-sol de 80m2 et piscine. Vous n'aurez plus que les valises à ouvrir !** Elle offre de plain-pied une surface de vie de 164 m2 environ comprenant : Un ESPACE DE VIE OUVERT spacieux & original avec :- cuisine aménagée et équipée et arrière-cuisine- salle à manger cheminée- insert- salon- deuxième salon s'ouvrant sur le jardin et un patio.-véranda donnant sur une terrasse et le jardin paysagé. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE - une suite parentale de 35 m2 avec grand dressing et salle d’eau. - une chambre avec dressing- une salle de bains familiale ** A l’étage, une charmante pièce de 28 m2 à usage de chambre ou de bureau.** Un sous-sol de 80 m 2 aménagé en partie avec buanderie, atelier et laissant la possibilité de tout envisager : salle de sport, salle de jeux, chambres, activité libérale...LE JARDIN PAYSAGÉ très bien entretenu offre lui aussi plusieurs espaces aux différentes ambiances : terrasse, espace détente, espace piscine, espace cuisine d'été avec barbecue, et espace repas protégé du soleil...Rénovation récente avec des prestations de qualité et de goût.Excellent classement énergétique B/AClimatisation et une jolie cheminée insert.Carport pour stationnement 3 voitures et plus.Portail électrique, arrosage automatique avec l'eau du Bas-Rhône.Panneaux solaires récents.L'AVIS DE L'EXPERT : 'Confort et volumes exceptionnels de plain-pied. Ultra lumineuse, fonctionnelle avec un spacieux jardin exigeant peu d'entretien et le luxe d'un grand sous-sol en partie aménagé.Une maison facile et agréable à vivre pour une famille ou couple de retraités désireux d'offrir de belles vacances aux enfants ! Le bonheur de s'installer dans une maison très soignée et entretenue'. Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214837) en me contactant au 06.64.88.54.79RCS Béziers 902 239 052Carte professionnelle CPI340120221000000028