Maison

Description

Vente Maison à Colombiers – Bien Atypique avec Rendement Locatif.Située à deux pas du centre du village de Colombiers, cette maison atypique sur deux niveaux, sans travaux à prévoir, offre à la fois un confort de vie et un investissement locatif attractif.Rez-de-chaussée : Appartement T3 louéAppartement T3 actuellement loué 600 € HC/mois, idéal pour générer un revenu immédiat.Composition :-Séjour lumineux-Cuisine séparée et spacieuse-Deux chambres toutes les deux avec placard intégré-Salle de bains avec baignoire-WC indépendant-Buanderie avec placard intégré à coté de la salle de bains.Premier étage : Appartement rénové et climatiséAppartement entièrement rénové, libre de toute occupation.-Pièce de vie :-Salon lumineux avec toit cathédrale, apportant du cachet et de l’espace-Cuisine séparée, équipée et moderneAccès direct à une terrasse intimiste de 24 m² sans aucun vis-à-visEspace nuit :-Chambre avec coin en sous-pente-Espace bureau ou chambre d’appoint-Salle d’eau avec douche, baignoire sabot et WCAtouts supplémentaires*Garage privatif de 40 m² en rez-de-chaussée*Aucun travaux à prévoirBien rare offrant un double avantage : confort de vie + optimisation du rapport locatifPoints forts pour l’achat :*Emplacement privilégié proche centre de Colombiers*Maison sans travaux, déjà rénovée à l’étage*Revenu locatif immédiat grâce au T3 loué*Terrasse intimiste sans vis-à-vis*Garage spacieux** Maison idéale pour un projet d’investissement locatif ou pour un achat mixte résidence principale + revenu locatif.