Appartement à rénover

Description

Investisseurs ou passionnés de rénovation, découvrez le potentiel remarquable de cet appartement de caractère situé rue Chementon, au cœur du centre historique de Blois.?Emplacement privilégié?Hyper-centre : Rue calme avec tous les commerces, restaurants et services accessibles à pied.?Transports : Gare de Blois à 10 minutes à pied (liaisons TER et TGV).?Un espace à métamorphoser?Agencement actuel : Une grande entrée, un vaste salon lumineux avec cheminée, deux chambres, une cuisine et une salle de bain.?Annexes : Deux caves complètent ce bien.?Le charme de l'ancien : Cheminées et éléments d'époque à conserver et valoriser.?Gros potentiel : Plateau idéal pour repenser entièrement l'agencement et créer un lieu de vie moderne et lumineux.?Les atouts?Localisation très recherchée garantissant un investissement pérenne.?Forte valeur ajoutée après travaux.?Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis souhaitant réaliser un projet de rénovation globale.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,79 % TTC inclus charge acquéreur (143 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 680 € par an.Réf 2161. DECLIC IMMO 37 DPE : FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - [email protected] - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS