Appartement en résidence

Description

L'alliance du confort moderne et de l'accessibilité. Localisation :Secteur : Tours Nord / Limite Saint-Cyr-sur-Loire.Situé au cœur d’une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 44,79 m² aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) offre des prestations de qualité supérieure. Idéalement placé à la limite de Saint-Cyr-sur-Loire, vous profitez du calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports.- Les points forts du logement :Espace de vie lumineux : Un salon-séjour chaleureux exposé EST, baigné de lumière dès le matin, ouvrant sur une agréable loggia.Cuisine équipée : Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée (dont lave-vaisselle).Confort thermique : Chauffage électrique individuel couplé à une climatisation réversible pour un bien-être optimal été comme hiver.Espace nuit : Une grande chambre confortable et une salle d’eau spacieuse adaptée. Équipements inclus :L'appartement est loué 'prêt à vivre' avec tout le nécessaire :Télévision, lave-linge, lave-vaisselle.Petit électroménager et vaisselle complète.Mobilier de qualité. Annexes & Sécurité :Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol.Cave 'Plus' : Une grande cave saine, équipée avec lumière et prise électrique (idéal pour le stockage ou petit bricolage).WC séparés.Commodités : Commerces de proximité et réseaux de transports accessibles à pied. Informations complémentaires :Surface : 44,79 m²Charges : Incluent l'entretien des parties communes et une provision pour l'eau froide. Un bien rare sur le marché grâce à sa climatisation réversible et sa cave équipée, le tout dans une résidence sécurisée de standing. Bien meublé Loyer: 720.00 €* Dont provision sur charges : 35 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 493,20 € TTC Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 510 € par an. Réf 2138. DECLIC IMMO 37 DPE : BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - [email protected] - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS Surface CARREZ : 44.79 m²