Maison

Description

NOUVEAU PRIX ! EXCLUSIVITÉ LM IMMOBILIER Montbert – En village, à seulement 2 km du centreEnvironnement campagne, calme absoluDécouvrez cette maison de 1977 aux volumes généreux, idéale pour les amoureux d’espace et de nature.Une opportunité rare dans le secteur, avec son vaste terrain attenant de 4 000 m² incluant verger et terre cultivable. (Possibilité de réduire la surface selon vos besoins)Hall d’entréeSalon/séjour + véranda moderne – ensemble lumineux de 50 m²Grande cuisine attenanteSalle d’eau rénovée3 chambres avec placards + 1 bureauArrière-cuisine/cellier de 22 m² (accès grenier avec pièce aménageable)Garage + dépendance pour environ 70 m²Confort : Volets électriques – Cheminée/insert – Fibre – Nombreux rangements – Salle d’eau moderne, Classe énergétique correct en D!Extérieurs :Parcelle rare de 4 000 m², idéale pour un beau projet jardin, verger, potager, loisirs…Travaux essentiels à prévoir : Assainissement individuel – Mise à jour électrique – MenuiseriesLe regard de LM IMMOBILIER: Belle opportunité : maison au calme en campagne, grand terrain et dépendances.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). EURL Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 €