Maison

Description

Exclusivité LM IMMOBILIER – Emplacement privilégié en cœur de bourgNOUVEAU PRIX! Idéalement située, à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied, cette maison des années 60, de plain-pied et non mitoyenne, offre un fort potentiel de rénovation.D’une surface habitable d’environ 80 m², elle permet d’aménager jusqu’à trois chambres et dispose d’une arrière-cuisine, belle luminosité.Gros atout: un terrain CONSTRUCTIBLE (non divisible) de 785 m²Un bien aux multiples possibilités :agrandissement, projet mixte résidence principale + locatif, activité professionnelle… Les + de cette maison:Raccordement au tout-à-l’égoutCombles aménageablesChaudière gaz de 2017Diagnostic de performance énergétique classé DTravaux à prévoir :Raccordement au service d’eauMise aux normes de l’installation électriqueRafraîchissement généralL’avis de LM IMMOBILIER :Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou d’investissement, au cœur d’une commune dynamique.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »EURL Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).