Maison contemporaine

Description

Exclusivité LM Immobilier – Très belle contemporaine à l’état irréprochableDécouvrez cette grande maison familiale aux prestations soignées, offrant 179 m² habitables dans un environnement calme et agréable.Dès l’entrée, un hall avec placards dessert une spacieuse pièce de vie de 76 m² comprenant un salon-séjour chaleureux organisé autour d’une cheminée, ainsi qu’un espace salon de type véranda moderne, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une pièce avec SPA attenante, pouvant également faire office de bureau, complète le rez-de-chaussée.La maison propose également une grande suite parentale de plain-pied comprenant une chambre avec placard et une salle de bains moderne équipée d’une douche et d’une baignoire. WC indépendants.Très fonctionnelle, elle dispose d’une vaste arrière-cuisine avec de nombreux rangements, communiquant directement avec un double garage de 45 m² équipé de deux portes motorisées + grenier.À l’étage, deux chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau avec WC Et, une grande mezzanine ouverte sur balcon pourra accueillir un espace détente ou une 4ème chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 1 280 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis et idéalement exposée. Les prestations extérieures: cour enrobée, portail motorisé avec visiophone, terrasse avec store banne, préau, façade récente, terrain piscinable, puits, assainissement conforme.Côté confort intérieur : plancher chauffant alimenté par une chaudière récente, centralisation des volets, nombreux rangements et belle performance énergétique avec un DPE classé C.Ramassage scolaire à proximité ainsi qu’une ligne en direction de Nantes.Le regard de LM IMMOBILIER: Très belle maison alliant volumes, luminosité, confort et qualité de vie.EURL Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 430 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 841 € et 2 491 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »