Maison

Description

Seulement dans votre agence LM IMMOBILIER. En village – Maison de plain-pied avec fort potentiel (combles aménageable) sur un terrain de 771 m²Située dans un village calme, esprit 'campagne', à seulement 2,5 km du centre de Saint-Philbert-de-Bouaine, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1970, est parfaitement entretenue et a déjà bénéficié de nombreuses rénovations.Elle offre une surface habitable de 92 m², complétée par un grenier entièrement aménageable.Elle se compose de :Hall d'entréeSéjour lumineuxGrande cuisine aménagéeArrière-cuisineTrois grandes chambres avec placardsSalle d'eau rénovéeWC indépendantsJardin autour de 770m²Travaux déjà réalisés :Menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisésTableau électriquePompe à chaleurIsolation sous toitureSalle d'eau entièrement rénovéePerformance énergétique : DPE C, un véritable atout!Le regard de LM Immobilier : une maison saine, confortable et immédiatement habitable, offrant un beau potentiel d'évolution. Il ne reste plus qu'à la personnaliser selon vos envies !EURL Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »